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雨季濱州:小區(qū)儲藏室下雨就漏水。業(yè)主:修過七八次,沒解決問題 ...

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發(fā)表于 2022-8-18 17:16:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東
近日,濱州北汽九水御熙小區(qū)的業(yè)主們向媒體反映,交房一年多時間里,他們最怕的就是下雨天了,因為只要下雨,儲藏室就“遭殃”。



濱州北汽九水御熙小區(qū)業(yè)主楚先生告訴記者,“現(xiàn)在我的儲藏室出現(xiàn)大面積滲水,墻體一摸直接有水現(xiàn)在,開發(fā)商和物業(yè)給我修過很多次,修過得有七八次,他們只是表面維修 ,這滲漏水問題根本解決不了。”儲藏室滲漏水不斷,楚先生現(xiàn)場表示,出現(xiàn)這種情況后,他多次向小區(qū)開發(fā)商——北汽(濱州)置業(yè)有限公司反映,可就是一直修不好。業(yè)主楚先生說:“現(xiàn)在我的東西都不敢往這放,一放就壞了,前兩天放了幾箱酒,酒箱子都壞了,都潮了,搬不起來了,給我損失了好幾千塊錢?!?/font>


水從何而來?為什么屢次修修不好 ?驗房師王清華判斷,墻體外側(cè)的回填土在回填過程中,破壞了防水層, 造成水滲透進(jìn)來。開發(fā)商前期進(jìn)行的維修治標(biāo)不治本,并沒有對破損的防水層進(jìn)行徹底維修。要想徹底解決這個問題,王清華建議,“就得把外側(cè)的回填土挖開,檢查墻面外側(cè)的防水,如果有破損,把防水層修好。沒有破損,我們做淋水試驗,青提內(nèi)側(cè)沒有問題了,烤干之后再進(jìn)行分層回填?;靥畹臅r候外側(cè)的防水層是要做保護(hù)的,保護(hù)不好,沉降壓力也能把防水層拉壞,所以說回填土非常關(guān)鍵?!?/font>


采訪過程中,像楚先生遇到的情況一樣,很多業(yè)主向記者反映自家儲藏室的滲漏水問題。濱州北汽九水御熙小區(qū)業(yè)主劉女士指著自家的儲藏室說:“你看看下面那水,全是水。原來貨架上全是竹子板,全部長毛我扔了。現(xiàn)在我都用上塑料布,你看這墻壁,水是從這里順著下來的?!?/font>除了儲藏室滲漏水問題,記者注意到,小區(qū)負(fù)一層的車庫也存在滲漏水情況,隨后,記者跟隨業(yè)主代表來到了小區(qū)營銷中心反映情況。在濱州北汽九水御熙營銷中心,工作人員說他們是代理公司,只負(fù)責(zé)銷售。他們很少見到開發(fā)商負(fù)責(zé)人。



記者隨后到了當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映情況,經(jīng)過4個小時的協(xié)調(diào),終于聯(lián)系到了開發(fā)商以及施工方。北汽(濱州)置業(yè)有限公司工程負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理介紹說,地下室滲漏的戶數(shù)比較多,大約有二三十戶。導(dǎo)致的滲漏水原因,孫經(jīng)理說他們找專業(yè)人士分析過,沒找到具體原因。治漏水的辦法就是用防堵材料再堵一遍。對此,驗房師王清華給出了建議:“維修要從外側(cè)維修,外側(cè)肯定有滲水點,防水出現(xiàn)了問題。僅僅從里面去找補(bǔ)維修,是表面維修,永遠(yuǎn)堵不住?!?/font>工程負(fù)責(zé)人孫經(jīng)理表示,聯(lián)系施工單位再排查下問題,三四天內(nèi)會拿出一份維修整改方案。

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發(fā)表于 2022-8-18 22:16:39 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自山東
建議地下室改成養(yǎng)魚池。來自: Android客戶端
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