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來源:齊魯晚報今日濱州
近日,有粉絲通過情報站反映稱,自己在中凱·城市之光買的房子,眼看就要交房,但是發(fā)現(xiàn)消防連廊兩端沒有門,敞開式的消防連廊業(yè)主的安全問題誰來保障?針對此事,記者進行了采訪。
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2021-3-3 09:30 上傳
“眼看就要交房了,連廊上連個門也沒有,只有一個護欄,孩子天天在上面跑得多危險呀。”交房本應是一件值得高興的事,可近期,王女士卻為此事愁眉不展。王女士說,自己在中凱·城市之光買的房子,眼看就要交房了,本來特高興,直到近期王女士去看了一下房子,發(fā)現(xiàn)消防連廊兩端沒有防護門,一條長長的連廊只有一個1米左右的護欄后,看著讓人膽戰(zhàn)心驚。不僅如此,王女士還覺得,敞開式的連廊,在雨雪天氣的時候地面上會又臟又滑,如果不安門擋一下那雨雪就直接蔓延到電梯口來了,不僅很臟而且還很容易摔倒。
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2021-3-3 09:30 上傳
“近期新聞報道連廊的墜樓事件頻頻出現(xiàn),難道開發(fā)商就這么置業(yè)主的安全于不顧嗎?”王女士說,消防連廊是疏散通道,不能封閉起來這個業(yè)主理解,但是安一個可以活動的自由門是不是也可以?消防連廊的作用是為了保護業(yè)主,但是防護措施不到位的消防連廊如何能保障業(yè)主的生命安全呢?
王女士還說,中凱置業(yè)之前建的樓盤也是帶連廊的,但是那個連廊兩端就安上了門?!巴瑯邮沁B廊為什么那個樓盤可以安門,這個不行?開發(fā)商口口聲聲說安上門就不符合消防規(guī)定,為什么那個符合,這個就不符合了呢?”
自己買的房子帶連廊,其實王女士買房時就知道,王女士說,她當時就提出過質疑,但當時的銷售人員告訴她,連廊這個地方會安門,并且平時不會打開。這樣王女士才敢放心購買。
除此之外,王女士還說,她家入戶門的位置右側有一個消防箱,箱子與門的距離太近了,每次開門的時候還容易磕磕碰碰,其次在視覺上也很堵得慌。這一系列問題,都讓王女士從交房的喜悅變成苦惱。
近日,記者來到王女士所說的小區(qū)看到,打開電梯門的時候直對著一個消防連廊,左手邊有一個防護門,推開是樓梯通道;右手邊還有一個防護門,推開是業(yè)主的入戶門。該戶型是一梯兩戶,走廊那端也是如此,只不過方向不一。記者還了解到,中凱·城市之光樓盤的連廊分為兩種,其一為東戶消防連廊,長度約5米,其二為西戶消防連廊,長度約8米,寬度均為2米左右,而防護欄的的高度為1.1米,其作用都是一樣的。
“由于樓盤采用的是敞開式自然排煙,為了能夠排煙自由,所以消防連廊兩端不允許封閉,自然也是不能安門的。”濱州市中凱置業(yè)有限公司工作人員說,大于18層的高層住宅建筑,《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2014)要求有兩個疏散樓梯供人員疏散,所以經常出現(xiàn)如中凱城市之光高層住宅這樣的平面布置,兩個樓梯中間一個連廊連通。在發(fā)生火災時,《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2014)要求住宅內的人員要盡快進入前室(樓梯間門外或消防電梯候梯廳的空間),通過前室進入樓梯間逃生,而且要求前室要有防煙系統(tǒng)?!督ㄖ罒熍艧熛到y(tǒng)技術標準》(GB51251-2017)防煙系統(tǒng)做了規(guī)定。簡單的說,就是以下兩種做法:
一、保證前室封閉,在前室內設置風井,用風機通過風井對前室進行送風,保證前室的氣壓大于其他位置的氣壓,這樣,其他位置的煙氣就沒法進入前室,保證了前室的安全,這種做法需要在前室內設置一個比較大的風井,才能保證每一層都能有充足的空氣被壓進前室,使前室氣壓高于周圍空間的氣壓。
二、讓前室充分地自然通風,一旦前室進入了煙氣,煙氣也可以很快消散到室外去。這種做法可以不用做風井,減少公攤面積。
中凱城市之光的高層住宅前室采用的是第二種做法,是完全符合要求的。
該工作人員介紹,“我認為業(yè)主完全沒必要,擔心走廊不安全,因為走廊兩邊都設置了欄桿,且欄桿豎向桿件的凈寬度均小于110mm,欄桿的高度都不小于1.1m,滿足規(guī)范要求。”在緊急情況下,一個疏散樓梯間進入了煙氣,住宅內的人員需要通過走廊到另一個疏散樓梯間逃生。
另外,關于業(yè)主擔心雨雪天氣臟滑的問題,他表示,會讓物業(yè)工作人員勤加打掃。
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