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2.85億元起!濱州市政府附近這里要拍賣!

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發(fā)表于 2023-4-4 21:33:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東



拍賣公告

  山東省濱州市中級人民法院將于20235410時至20235510(延時的除外)在本院京東網(wǎng)司法拍賣平臺(http://pmmall.m.jd.com/#/mall/640939)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:濱州市黃河四路以南、渤海十六路以西(頤高電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園)濱州國貿(mào)置業(yè)有限公司一宗國有出讓建設(shè)用地土地使用權(quán)及地上附著物(不動產(chǎn)權(quán)證號:魯(2017)濱州市不動產(chǎn)權(quán)第0000615號)。
起拍價:285668300元,保證金:15000000元,增價幅度:500000,評估價:285668300元。
本次拍賣標(biāo)的物有抵押,抵押權(quán)人:濱州市融濱產(chǎn)業(yè)重組發(fā)展基金合伙企業(yè)(有限合伙)。抵押金額:20000萬元,抵押方式:最高額抵押。
拍賣對象概況
    拍賣對象是濱州國貿(mào)置業(yè)有限公司名下的位于濱州市黃河四路以南、渤海十六路以西(頤高電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園)的一宗國有出讓建設(shè)用地土地使用權(quán)及地上附著物,土地登記總面積為50306.00平方米(其中,其他商服用地面積為39890.00平方米,城鎮(zhèn)住宅用地面積為10416.00平方米),本次拍賣面積為50306.00平方米;地上附著物分別為停建的主體工程(基礎(chǔ)部分),售樓處、施工用房、傳達(dá)室、廁所、砼地面、磚圍墻、彩鋼圍擋、宣傳欄等配套臨設(shè)。土地所有權(quán)歸屬國家,本次拍賣其土地使用權(quán)價格及地上附著物。
1.土地登記狀況
土地權(quán)屬性質(zhì)、來源及歷史沿革:拍賣對象為國有土地,濱州國貿(mào)置業(yè)有限公司以受讓方式取得宗地國有土地使用權(quán),土地權(quán)屬狀況來源合法;
拍賣對象的土地登記狀況具體如下:
(1)《不動產(chǎn)權(quán)證書》證號:魯(2017)濱州市不動產(chǎn)權(quán)第0000615號;
   (2)權(quán)利人:濱州國貿(mào)置業(yè)有限公司;
   (3)坐落:濱州市黃河四路以南、渤海十六路以西(頤高電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園);
(4)不動產(chǎn)單元號:371602009023GB00023W00000000;
(5)用途:其他商服用地及城鎮(zhèn)住宅用地;
(6)權(quán)利性質(zhì):出讓;
(7)終止日期:其他商服用地的終止日期為2050630日,城鎮(zhèn)住
宅用地的終止日期為2080629日;
(8)拍賣對象面積:土地登記總面積為50306.00平方米(其中,其他商服用地面積為39890.00平方米,城鎮(zhèn)住宅用地面積為10416.00平方米),本次拍賣面積為50306.00平方米;
   (9)圖號:38.25-84.75;
(10)拍賣對象四至:東臨渤海十六路,西臨西城華府小區(qū)用地,南臨黃河三路(在建),北臨黃河四路;
11)土地級別:濱州市城區(qū)二級商服用地、一級城鎮(zhèn)住宅用地;
(12)登記機(jī)關(guān):濱州市不動產(chǎn)登記中心。
2.土地權(quán)利狀況
   (1)土地所有權(quán):拍賣對象所有權(quán)屬于國家;
   (2)土地使用權(quán):屬于濱州國貿(mào)置業(yè)有限公司;
   (3)根據(jù)魯(2017)濱州市不動產(chǎn)權(quán)第0000615號《不動產(chǎn)權(quán)證書》,其他商服用地土地使用權(quán)終止日期為2050629,本次拍賣根據(jù)評估報告載明,設(shè)定土地使用權(quán)剩余年限為27.91年,城鎮(zhèn)住宅用地土地使用權(quán)終止日期為2080629,本次拍賣設(shè)定土地使用權(quán)剩余年限為57.91年,準(zhǔn)確土地使用權(quán)剩余年限應(yīng)以當(dāng)?shù)貒临Y源部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。
具體信息詳見(濱州)濱銘(2022)(估)字第0901號土地估價報告。
二、競買人條件:具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可競買(法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件)。
委托他人代為競買的,須在競價程序開始前向本院提交書面委托手續(xù)和身份證明材料;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人行使有關(guān)權(quán)利須在競價程序開始前至少5天提交申請書。
本次拍賣標(biāo)的為國有出讓建設(shè)用地土地使用權(quán)及地上附著物,競買人必須具備購買資格。港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門查詢、確認(rèn)自己的購房資格。競買人一旦做出競買決定,即認(rèn)為已完全了解公告提醒,視為競買人承諾自身具備購房資格且自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。如競買人不符合拍賣標(biāo)的所在地現(xiàn)行規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的競買無效、無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)法律后果。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在競價程序結(jié)束前,最后五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;在競價程序結(jié)束前,每最后五分鐘內(nèi)如果有競買人出價,競價時間自該出價時點順延五分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,從起拍價開始以遞增出價方式競價,競買人以低于起拍價出價的無效。
六、拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
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2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3、競買人必須具備購房資格并承擔(dān)相應(yīng)法律后果,競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍,若競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  七、1.買受人須承諾,自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序,請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
2.拍賣成交后,法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
3過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。
4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人在對拍賣標(biāo)的物出價競拍前,按系統(tǒng)提示報名交納保證金,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交后,本標(biāo)的物競得者交納的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵成交價款,拍賣余款在成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:山東省濱州市中級人民法院執(zhí)行款;開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行濱州渤海支行;賬號:6228401847457435063);未能競得者交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍,凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的,競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十一、本次拍賣上述資產(chǎn)的案件被執(zhí)行人已收拍賣通知,其他當(dāng)事人已經(jīng)通知。已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等,自本公告發(fā)布之日起滿五日視作拍賣通知送達(dá),缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話: 0543-8150128/8150121(雙休日、節(jié)假日休息)
拍輔機(jī)構(gòu): 19163191998(山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司)
山東司輔公司客服電話:400-600-1216
京東技術(shù)咨詢:400-622-9586
聯(lián)系地址:濱州市濱城區(qū)長江一路503


濱州市中級人民法院

二〇二三年三月二十八日



















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