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據(jù)網(wǎng)友爆料,近日濱州沾化區(qū)某小區(qū)前有業(yè)主拉起橫幅維權(quán),橫幅內(nèi)容為“******違規(guī)收取開口費(fèi)”;“**強(qiáng)制業(yè)務(wù)安裝太陽能”。如果發(fā)生住房買賣糾紛,業(yè)主一定要理性維權(quán),千萬不要在微信群中發(fā)布不實(shí)信息,也不要煽動、慫恿他人,組織大規(guī)模集會活動。維權(quán)時可以推選業(yè)主代表,和開發(fā)商協(xié)商。
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2021-3-23 14:27 上傳
買受人可要求開發(fā)商提供相應(yīng)報告說明,也可委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,如果確有質(zhì)量、設(shè)計或者違背合同初衷等問題,可以向有關(guān)部門提出合法訴求,也可以向人民法院提起訴訟。
目前小區(qū)業(yè)主反應(yīng)的問題有以下幾點(diǎn):(業(yè)主整理提供)
1.開口費(fèi)收取不合理,不符合國家政策。
2.高層交房驗(yàn)收條件含熱水器,現(xiàn)在太陽能熱水器另收費(fèi)用,實(shí)為不合理。而且實(shí)外板擋光、室內(nèi)水桶擋窗戶,還有部分樓棟,白天見光時間甚少,不支持太陽能熱水器的使用,所以請求開發(fā)商拆除此太陽能熱水器。搞虛假宣傳,銷售人員承諾客戶,可以自愿安裝太陽能,不喜歡的可以免費(fèi)拆除,而開發(fā)商矢口否認(rèn)。
3.物業(yè)費(fèi)單價過高,1.45元每平米。在現(xiàn)在這種掛不上線的城市里,已經(jīng)超標(biāo)準(zhǔn)了!同時發(fā)現(xiàn)開發(fā)商口中的物業(yè)團(tuán)隊和現(xiàn)實(shí)中物業(yè)團(tuán)隊不一致,所謂的專業(yè)管理團(tuán)隊,其實(shí)就是在當(dāng)?shù)卣衅傅囊恍W(xué)歷不足高中的非專業(yè)人員在搞管理,對此我們認(rèn)為不足以勝任我們小區(qū)的物業(yè)管理工作。
4.房子質(zhì)量存在問題,地面不平,出現(xiàn)衛(wèi)生間地面高于毛坯房室內(nèi)平現(xiàn)象,給裝修帶來難度。甚至導(dǎo)致地面無法裝修。墻面空鼓現(xiàn)象也較為嚴(yán)重,甚至一面墻出現(xiàn)兩種材料砌成的情況,導(dǎo)致墻體立股、出現(xiàn)裂縫。房門出現(xiàn)刮擦、建筑縫隙出現(xiàn)泡沫膠填充現(xiàn)象,細(xì)節(jié)性質(zhì)量問題較嚴(yán)重。
5.小區(qū)整體公攤過大,嚴(yán)重超標(biāo),懷疑有欺騙消費(fèi)者的現(xiàn)象,建議實(shí)測。
6.部分樓棟白天擋光現(xiàn)象嚴(yán)重,一天不足3小時光照。
7.人車分流未實(shí)現(xiàn),地上出現(xiàn)車位不合理,和開發(fā)商前期承諾的不一致,目前哪怕是有地上車位,也不能贈送或者買賣給個人使用,應(yīng)為大家集體所有。
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廣大消費(fèi)者買房不易,心情可以理解。但千萬不要感情用事,用大規(guī)模集會等非法形式來維權(quán),把依法維權(quán)變成違法行為。
來源:濱州在線網(wǎng)友
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