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曝光!濱州一小區(qū)物業(yè)引業(yè)主不滿!給地上車位上鎖,還收費!這合理嗎? ...

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發(fā)表于 2021-2-6 00:00:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東
給地上停車位上鎖
濱州一小區(qū)遭業(yè)主吐槽...近日,有業(yè)主向濱州在線小編爆料稱,位于濱城區(qū)黃河六路的龍?zhí)┗▓@小區(qū),物業(yè)給地上車位安裝地鎖收取費用...




網(wǎng)友爆料
事件發(fā)生時間:2021-02-06事件發(fā)生地點:
濱城區(qū)黃河六路
龍?zhí)┗▓@小區(qū)
事件描述:我是龍?zhí)┗▓@小區(qū)的業(yè)主,我們小區(qū)的物業(yè)給地上停車位安裝地鎖收取費用,沒有租出去的還弄上角鐵!現(xiàn)在小區(qū)的車輛很多都停在消防通道上,存在安全隱患!小區(qū)地上停車位不是業(yè)主共有嗎?這種做法合理嗎?








以上內(nèi)容由爆料網(wǎng)友提供
針對此事,網(wǎng)友提出質(zhì)疑:
質(zhì)疑一:物業(yè)圈賣小區(qū)地上停車位,是否合理?一般來說,地面以上的公共車位,物業(yè)是沒有權(quán)利進行買賣或者出租的。只有一種情況可以收取車位管理費,也就是常說的租車位。這需要絕大部分業(yè)主同意,也就是業(yè)主大會通過這項決議,并且明確規(guī)定該項費用的分配。質(zhì)疑二:地上停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬問題據(jù)悉,小區(qū)車位具體劃分主要有三種:第一種是建設(shè)區(qū)域內(nèi),規(guī)劃用于停車的車位屬于開發(fā)商所有,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,開發(fā)商有權(quán)通過出售、附贈或是出租等方式確定車位的最終歸屬。第二種是開發(fā)商履行法定義務(wù)配套建設(shè)的地下人防車位,這類車位為國家所有。這類車位開發(fā)商是沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)的。如果遇到戰(zhàn)爭或者大型災(zāi)難,車位要無償提供給國家使用。江蘇省物業(yè)管理條例規(guī)定,這類車位應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主開放,出租的租賃期限不得超過三年,不得將停車位出售、附贈。第三種則是占用業(yè)主共用場地用于停放汽車的車位,這類車位則歸全體業(yè)主所有。
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來源:濱州在線網(wǎng)友爆料
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