濱州一小區(qū)建成多年無法辦證，官方回復

濱州在線

濱州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)秦淮人家小區(qū)業(yè)主分享一則官方回饋。是人民網(wǎng)地方領導留言板上的內(nèi)容，業(yè)主對官方回饋表示肯定，但對如何真正落實解決？

業(yè)主：


濱州市秦淮人家小區(qū)于2011年建成交工，房產(chǎn)證上土地性質為出讓，但1-6號樓至今不能辦理不動產(chǎn)權證。
多次在濱州市反應此類問題，得到的答案是小區(qū)屬于歷史遺留問題，正在辦理中。經(jīng)多方咨詢，秦淮人家小區(qū)屬于濱州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會單位房，早期與開發(fā)商（昌隆房地產(chǎn)開發(fā)公司）簽訂協(xié)議，管委會負責辦證，開發(fā)商負責建房，開發(fā)商至今沒有滅失。開發(fā)區(qū)化解土地歷史遺留問題專班已于2021年7月份左右完成土地評估，核算出了土地補償金，處置方案已成型，但開發(fā)區(qū)管委會至今沒有工作人員負責辦理相關后續(xù)工作。多次向12345為民服務熱線反應，均無進展。


濱州市自規(guī)局經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局：


您購買的秦淮人家小區(qū)5號樓因土地是未供即用土地，未取得合法用地手續(xù)，暫無法辦理不動產(chǎn)登記。依據(jù)山東省自然資源廳等五部門聯(lián)合出臺的《關于化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權歷史遺留問題的指導意見》（魯自然資規(guī)〔2020〕3號）文件規(guī)定，該小區(qū)屬于歷史遺留問題，濱州市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分局根據(jù)項目實際占地情況，已委托有資質的評估公司對需繳納的土地價款進行了評估，開發(fā)區(qū)管委會多次與開發(fā)企業(yè)對接，制定解決方案?，F(xiàn)開發(fā)區(qū)化解土地房屋產(chǎn)權歷史遺留問題專班正督促開發(fā)企業(yè)籌集相關資金。未供即用土地可協(xié)議出讓給山東省濱州市昌隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地手續(xù)完善后即可為業(yè)主辦理不動產(chǎn)登記。