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濱州一安置小區(qū)交房需補(bǔ)公攤差價(jià)!業(yè)主憋屈問(wèn):這合理嗎? ...

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發(fā)表于 2022-10-8 22:33:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自山東
近日,濱州民安錦苑小區(qū)業(yè)主咨詢一個(gè)問(wèn)題:安置房蓋完以后,公攤面積增大了很多,套內(nèi)建筑面積卻變小了,于是總體上面積增大了。多出的面積還要補(bǔ)上,這合理嗎?業(yè)主對(duì)補(bǔ)交費(fèi)用感到很憋屈!

民安錦苑小區(qū)



業(yè)主舉例135戶型(原約定 ),當(dāng)時(shí)約定套內(nèi)建筑面積為97.38,公攤為38.6,建筑面積大約135.98。交房后最終測(cè)量面積是144.05,套內(nèi)建筑面積為96.5,公攤為47.55。也就是說(shuō)套內(nèi)建筑面積減少了,公攤增大了。業(yè)主需要為多出來(lái)的公攤面積買單。業(yè)主:這種“被增長(zhǎng)”難道只能啞巴吃黃連?


原約定的135戶型圖及說(shuō)明 箭頭為套內(nèi)建筑面積



近日實(shí)際測(cè)量面積表 箭頭為套內(nèi)建筑面積

@看濱州 向業(yè)主索要當(dāng)時(shí)簽訂的安置合同,業(yè)主稱當(dāng)時(shí)簽訂了四份,都交上去了,業(yè)主手里一份也沒(méi)有,所以一些簽訂細(xì)節(jié)還暫時(shí)拿不出來(lái)。至于為什么業(yè)主當(dāng)?shù)厥掷镆环莺贤矝](méi)有,業(yè)主也表示很納悶。


業(yè)主群內(nèi)討論截圖

據(jù)了解,民安錦苑小區(qū)位于黃河四路、渤海八路東南角,是涉及市公安局、市消防隊(duì)、市質(zhì)監(jiān)局、供銷社宿舍院、市二輕小區(qū)院、市機(jī)械協(xié)會(huì)宿舍院、市衛(wèi)生監(jiān)督局院、市疾控中心院、市輕工業(yè)協(xié)會(huì)家屬院、市汽配公司公司宿舍院、建材公司、糖酒站、商業(yè)運(yùn)輸隊(duì)等市城區(qū)老舊小區(qū)棚改項(xiàng)目的一個(gè)民生工程、民心工程。自2016年簽約到現(xiàn)在共六年的時(shí)間,因?yàn)橐咔榈仍蜓舆t交房長(zhǎng)達(dá)大約三年之久。因?yàn)檫@些老房子住戶群體情況不同,當(dāng)時(shí)都是根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力選擇的戶型面積,此時(shí)被告知公攤增大了,也讓很多人措手不及。


濱州民安錦苑小區(qū)垂直視角圖

給出的補(bǔ)交面積價(jià)格:10%內(nèi)面積按照6500元一平的成本價(jià),超出10%以外的按周圍的市場(chǎng)價(jià)8360元一平。(不知怎么算出來(lái)的)





新房多出來(lái)的面積,該由誰(shuí)來(lái)買單,要看房屋的具體性質(zhì)。如果是商品房,那當(dāng)然適用商品房銷售管理辦法;如果是安置性的保障房,就不能理所當(dāng)然適用商品房銷售管理辦法。如此一個(gè)重要的民生工程,當(dāng)初的合同協(xié)議卻沒(méi)有給業(yè)主留一份在他們手里,到底是咋回事?實(shí)用面積縮水了,總面積卻增大了,減少的套內(nèi)面積該如何補(bǔ)償業(yè)主?增大的公攤面積,具體為什么增大了、多出來(lái)的公攤為何要業(yè)主來(lái)買單?民心工程要捋清清楚楚、說(shuō)明明白白!

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發(fā)表于 2022-10-10 06:01:07 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自山東
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